82
De door de bewaarder afgegeven Schuldbrief heeft de volgende
vorm
GemeenteSectieNo
Schuldbrief ten bedrage van
De ondergetekende erkent aan (of toonder van
deze Schuldbrief) de som van schuldig te zijn. Deze schuld
geeft een rente vanTot zekerheid voor deze vordering wordt
hypotheek verleend op het hierna omschreven vast goed voor kapitaal
en rente en kosten. De schuldenaar (get.)
Daarna volgt omschrijving van het vast goed met vermelding der
lasten en verder ondertekening.
De hypotheekbewaarder te Bazel deelde mij bij een bezoek te zijnen
kantore mede, dat het instituut van de Schuldbrief in Zwitserland hoe
langer hoe meer inburgert. Niet alleen de kleine zakenman prefereert
deze wijze van geldopneming, daar hij slechts éénmaal kosten heeft,
ook de banken en verzekeringsmaatschappijen zowel als de particuliere
geldschieters geven aan de Schuldbrief voorkeur, vanwege het karakter
van effect. De Schuldbrief kan immers als een effect verhandeld en
beleend worden. Zeer dikwijls laat men zelfs een Schuldbrief maken,
zonder dat er al een schuld is. Men heeft dan een titel, waarop men
ieder ogenblik geld kan krijgen.
Een Schuldbrief kan ook voor een tweede of volgende hypotheek uit
gegeven worden, waarbij dan de voorgaande in de Schuldbrief om
schreven wordt.
Zou men in Nederland de Schuldbrief willen invoeren, dan rijst de
vraag of men, evenals in Zwitserland, de hypotheekbewaarder bevoegd
wil verklaren de Schuldbrief af te geven. Thans geeft de bewaarder
toch ook staten van hypothecaire bezwaardheid af. Wil men de nota
rissen ermee belasten, dan zou art. 38 der Notariswet moeten worden
aangevuld.
In ons bestaande B.W., dat geen hypotheek aan toonder en geen
Schuldbrief kent, zouden wijzigingen moeten plaats hebben, doch dit
zou geen onoverkomelijk bezwaar behoeven te zijn, daar een nieuw
B.W. in voorbereiding is.
Het in Zwitserland algemeen gebruik, waarbij in de Schuldbrief de
rente automatisch gewijzigd wordt in verband met de rentestand (tot
op een maximum percentage), is mijns inziens aan te bevelen wegens
de opbeperkte looptijd van de Schuldbrief. Wat de rentevoet betreft
luidt bv. een SchuldbriefRentevoet 4 per jaar. Indien het rente
percentage van de bank verhoogd of verlaagd wordt, zal de 4
in diezelfde mate verhoogd of verlaagd worden met ingang van de
eerste dag van het volgend kwartaal. Bij meer dan een maand te late
betaling van de rente wordt deze met bij drie maanden te late
betaling met >2 verhoogd. Maximum rente 7
Februari 1952.
