283
de vele duizenden eigendommen die aan een ruilverkaveling zijn of
zullen worden onderworpen, hebben dus titelzuivering en nauwkeurige
vaststelling van de grenzen plaats. Mocht derhalve na verloop van jaren
in een gebied waarin een ruilverkaveling heeft plaats gevonden, zich
een grensgeschil voordoen, dan zal ook de rechter de grensvaststelling
bij de ruilverkaveling, en daarmee de kadastrale aanduiding, als vol
ledig bewijs van de eigendomsgrens ten tijde van het opmaken van de
ruilverkavelingsakte moeten aanvaarden. Hiermede wordt dus voor een
belangrijk deel van het grondgebied een kadaster met volledige bewijs
kracht ingevoerd.
Wat nu verdere wensen betreft, ik geloof, dat er al zeer veel zou zijn
gewonnen, indien op eenvoudige en vooral op goedkope wijze grens-
vaststellingen zouden kunnen worden mogelijk gemaakt, die ook rechts
kracht zouden hebben voor opvolgende eigenaren. Indien dergelijke
contracten notarieel moeten worden opgemaakt, zal men in de praktijk
wegens de kosten er zelden of nooit toe overgaan. Maar zou het moge
lijk worden, dat een ten overstaan van een landmeter getroffen grens
regeling in de registers kon worden vastgelegd op gelijke wijze als een
notariële akte, dan zou m.i. een groot deel van de moeilijkheden kunnen
worden ondervangen. Ernstig bezwaar hiertegen kan dunkt mij niet
bestaan. Het gaat hier om een eenvoudige akte, waarvoor zelfs een
formulier kan worden vastgesteld en ten aanzien waarvan de land
meters personen met een academische opleiding meer deskundig
zijn dan de notarissen.
Voorts zou bevorderd moeten worden, dat bij een verkoop van een
gedeelte van een kadastraal perceel, en zo mogelijk ook bij verkoop van
gedeelten van het aaneengesloten bezit van een eigenaar,^ de grens van
hetgeen wordt verkocht nauwkeurig wordt bepaald vóór de levering
en wordt vastgelegd in de voor inschrijving bestemde akte. Thans blijft
dit terwille van de kosten doorgaans achterwege. Bij overdracht van
gedeeltelijke percelen vindt dan evenwel achteraf ambtshalve een koste
loze opmeting plaats. Het zou dunkt mij veel doelmatiger zijn, indien
deze service eerder werd geboden.
Voor de notarissen lijkt mij een en ander ook alleszins aanvaardbaar.
Men beseffe toch goed, dat zij volgens de Notariswet verplicht zijn
de kadastrale gegevens te vermelden. De Hoge Raad heeft tot drie keer
toe in de vorige eeuw beslist, dat hieruit volgt dat de notarissen aan
sprakelijk zijn voor de juiste vermelding van de kadastrale gegevens
en niet mogen afgaan op de mededelingen te dien aanzien van partijen
Men kan daarom staande houden, dat in alle gevallen waarin de feite
lijke omschrijving afwijkt van de kadastrale nummers, ja in alle ge
vallen waarin de kadastrale nummering niet in overeenstemming is met
de bedoeling van partijen omtrent de omvang van het verkochte, de
notaris handelt in strijd met zijn ambtsplicht. Dit is niet zozeer van
belang omdat hij deswege een boete kan oplopen het maximum hier
van ad 10 zal voor de meeste notarissen wel geen groot offer be
tekenen -maar omdat hij deswege ook tot schadevergoeding ge-
