71
nagegaan hoeveel voordeel hij van de verkaveling heeft en op grond
daarvan wordt zijn kostenaanslag bepaald".
Voor insiders zit in deze redenering niet veel verschil, maar de land
bouwers die op bovengenoemde vergadering aanwezig zijn, behoren
niet tot de insiders en het lijkt mij niet onmogelijk, dat een dergelijke
toelichting op de kostenomslag op verschillende toehoorders een ver
keerde uitwerking zal hebben.
Tenslotte moge ik de vraag stellen„Wordt met de voor de toekomst
voorgestelde schattingsmethode een beter resultaat verkregen dan met
de huidige methode?"
We zagen op blz_. 26 van dit Tijdschrift, dat ten aanzien van drie
punten betere resultaten gewenst werden1ten aarizien van de weten
schappelijke waarde; 2. ten aanzien van de toedeling; 3. ten aanzien
van de kostenomslag.
Ad 1. Wij geven toe, dat de wetenschappelijke waarde van de
huidige schatting gering is. Men let op het bodemprofiel en schenkt
grote aandacht aan bekende opbrengsten van het perceel, maar weten
schappelijke waardering van chemische en biologische factoren komt
er bijna niet aan te pas. Een reclamerende eigenaar beweert ook haast
nooit, dat zijn perceel op wetenschappelijke gronden hoger geschat had
moeten worden, maar beroept zich altijd op praktische factoren, als
opbrengst, meer of mindere vochtigheid enz. Bij het ontworpen systeem
gaat men uit van een optimale waarde, die gegrond is op toekomstige
verbeteringen en die moeilijk is aan te geven. Zal men hier een diep
gaand grondonderzoek toepassen? Zeer waarschijnlijk niet. Wel neemt
men een aantal factoren in acht, maar de waarde van veel dezer facto
ren is zeer subjectief, terwijl in de praktijk uit een zeker „opzien tegen
de moeilijkheden" een aantal factoren niet in rekening wordt gebracht.
Dat aan dit systeem een betere wetenschappelijke basis ten grondslag
ligt kan ik niet inzien, evenmin dat de resultaten van dit soort schatting
de waarheid beter benaderen.
Ad 2. Afgezien van de moeilijkheden bij de toedeling, die ik hiervoor
besprak, biedt het systeem in sommige gevallen voordelen. Voorbeeld
In de ruilverkaveling Maas en Waal-west zal men overslaggronden
moeten ruilen tegen komgronden (d.w.z. hooggeschatte tegen laagge
schatte). Dank zij de cultuurtechnische bewerking die de komgronden
ondergaan, kan verwacht worden, dat de toekomstige waarde hoger
zal zijn. Hier zou toedeling volgens de optimale waarde uitkomst
brengen (al staat de optimale waarde nog lang niet positief vast),
maar geeft art. 11, ie lid (wet 1954) de P.C. dan niet de gelegenheid
met een toekomstige waarde als gevolg van cultuurtechnisch werk reke
ning te houden?
Voor een betere toedeling is het ontworpen systeem niet noodzakelijk.
Ad 3. Heeft het ontworpen systeem grote betekenis voor een betere
kostenverdeling
Volgens het tot nu toe geldende systeem gaat men aan de hand van
enkele sprekende factoren na hoeveel iedere eigenaar van de ruilver
kaveling profiteert en komt men tot een aanslag in de kosten van bv.
