zakelijkheid van solide afpaling en overeenstemming bij de aan
wijzing, omdat hij bij gebreke hiervan het zo verguisde kadastrale
nummer niet vormen kan. De ambtshalve opmeting en de daarop
volgende technische en administratieve werkzaamheden ten
kantore geven de landmeter de mogelijkheid om heel wat tekort
komingen in de notariële akten te achterhalen en ze via rectificaties
te laten herstellen. Hiermede zijn we gekomen aan de oorzaak van
de zeer onbevredigende situatie. Niemand doet enige moeite om
koper en verkoper te wijzen op het grote belang van identiteit tussen
de bedoeling van partijen op het terrein en de omschrijving van deze
bedoeling via kadastrale kenmerken in de akte. Zou aan dit onder
deel van de overdracht meer aandacht worden besteed, dan zou hier
mede zowel de betekenis van het openbaar register als die van het
kadastrale nummer gediend zijn.
Noodzakelijk is dan echter een onderzoek dat zich uitstrekt tot
op het terrein teneinde de bedoeling van partijen te kunnen
verifiëren met de kadastrale gegevens. Er zullen gevallen zijn waarin
dit onderzoek zeer eenvoudig uitvalt en verricht kan worden door
personeel van het notariskantoor, maar daarnaast zullen onge
twijfeld meestal ingewikkelder situaties voorkomen, die slechts met
hulp van kadastrale zijde kunnen worden opgelost.
Onmiddellijk zullen hiertegen allerlei bezwaren worden inge
bracht. De voorgestelde werkwijze betekent extra kosten, vergt
extra tijd, er is reeds kadastraal personeel tekort enz. Dit soort
bezwaren is er om overwonnen te worden.
Natuurlijk kost kadastrale hulp geld. Maar wat hebben partijen
aan een duur betaalde koop- of hypotheekakte waarin hun be
doeling door een verkeerde kadastrale omschrijving wordt weer
gegeven en die zodoende de kern van een conflict reeds in zich
bergt? Zou het totaal onmogelijk zijn om te komen tot een ge
middeld bedrag, dat een dergelijk onderzoek zal kosten en dat dan
gedeeltelijk door partijen, gedeeltelijk door het notariaat en ge
deeltelijk door het kadaster wordt betaald Partijen verwerven
hiermede de zekerheid var een ]uiste kadastrale omschrijving. Dat
men hier grote waarde aan hecht, blijkt uit de duizenden particu
liere metingen die jaarlijks worden aangevraagd. Het notariaat zal
door deze wijze van werken verlost worden van het opmaken van
het grootste deel der rectificaties, terwijl toch ook de gedachte,
dat nu de identiteit tussen het object van de titel en het kadastrale
nummer bereikt is, wel een offertje waard moet zijn, terwijl het
kadastrale archief aan waarde wint en bevrijd raakt van vele
onlogische consortboekingen en daarmede samenhangende admi
nistratieve rompslomp.
Het tekort aan personeel is een verschijnsel van deze tijd, waar
we niet aan voorbij kunnen gaan. Maar moeten we daarom nuttige
voorstellen in de doofpot stoppen Zien we hiervoor eens naar de
de kadastrale ruilverkavelingsdienst. Ook hier heerst gebrek aan
geschoold personeel, maar dit is geen reden voor de regering om het
zo noodzakelijke ruilverkavelingswerk te vertragen.
i5
