Tijdens de lange periode welke tussen de twee perekwaties in
verlopen is, heeft de administratie van het kadaster de gelegenheid
gehad, en ook te baat genomen, om haar schattingsdocumentatie
te verbeteren. Alles wat in verband stond met de onroerende
goederen werd gewogen, gemeten en berekend. Thans bezit de
administratie voor ieder gebouwd eigendom een schattingsfiche
dat de nauwkeurige beschrijving omvat van het onroerend goed,
gesteund op gedetailleerde en van meetcijfers voorziene schetsen
alsmede op al de elementen die een weerslag op de huurwaarde
kunnen uitoefenen: tijdstip van de opbouw, bestemming, ligging,
materialen, onderhoud, comfort, aantal verdiepingen en vertrekken,
schikking, enz., zonder de eventuele invloed van de vetusteit uit
te sluiten.
Voor de type-onroerende goederen die als maatstaf dienen voor
de schatting van de gebouwde onroerende goederen van de massa
en waarover wij zo dadelijk meer uitleg zullen verstrekken
bevat het fiche bovendien een foto van de voorgevel van het gebouw.
De beschrijving en de opmeting worden nog omvangrijker,
wanneer het appartementsgebouwen, uitzonderlijke gebouwen en
nijverheidsinrichtingen betreft, waarvan een zeer substantiële
beschrijvende tabel wordt aangelegd.
Ik acht het gepast de aandacht erop te vestigen dat deze stukken
uitsluitend behoren tot de documenten van de inwendige dienst,
documenten die dus niet door buitenstaanders mogen geraad
pleegd worden.
Hoe worden al deze schattingen nu gedaan?
Ten einde de onontbeerlijke stabiliteit en de continuïteit van
de kadastrale inkomens te verzekeren wordt er bij de wettelijke
bepalingen voorgeschreven, dat zij in hoofdzaak moeten worden
vastgesteld bij vergelijking met vooraf als types of vergelijkings
punten gekozen onroerende goederen.
Deze type-onroerende goederen, gebruikt als maatstaf, zijn de
meest representatieve in hun soort: het inkomen van deze types
zelf wordt, over 't algemeen, bij middel van een schatting vastge
steld en is een van de eerste verrichtingen van een algemene pere-
kwatie van de kadastrale inkomens. Deze schatting vereist daaren
boven een zorgvuldige coördinatie voor gans de uitgestrektheid
van het Rijksgrondgebied; de volledige verwezenlijking ervan is
een werk van geduld, kennis en gezond oordeel.
Aangezien de type-onroerende goederen ontegensprekelijk de
hoeksteen van het systeem uitmaken, voorziet een bijzondere
reglementering dat, eensdeels, de keuze en de schatting van deze
onroerende goederen aan een op gemeentelijk plan ingestelde
plaatselijke commissie moet worden onderworpen, en, anderdeels de
kadastrale inkomens van de type-onroerende goederen, eenmaal
bekrachtigd ingevolge de goedkeuring van deze commissie, niet
meer het voorwerp van een bezwaar mogen uitmaken.
Vooraleer de plaatselijke commissie deze procedure aanvangt,
2Q9
