247
nadat de grenzen der objecten overeenkomstig de bedoeling van
partijen nauwkeurig kunnen worden vastgesteld en gemeten.
(Nota. De behoefte, aan het kunnen overdragen en bezwaren van
in feite nog niet aanwezige, althans niet geheel te onderscheiden en
alleen maar op tekening aangegeven objecten zulks in verband
met de financiering doet zich ook gevoelen bij de bouw van in
appartementen te splitsen gebouwen. Door een splitsing in apparte
menten reeds voordat een gebouw voltooid is, wil men dan bereiken
wat bij de hiervoor bedoelde woningbouw door het noemen van een
gedeeltelijk kadastraal perceel mogelijk is (zie punt 16 van bijlage
2 van het rapport).
In andere gevallen is men bij de uitvoering van grote werken
dikwijls reeds met het werk begonnen voordat de akten van aankoop
of vonnissen van onteigening zijn overgeschreven, zodat de eigen
lijke voorwerpen van rechtshandeling niet meer afzonderlijk zijn te
onderscheiden. Ook de verschillende tijdstippen van overschrijving
van akten van transport, betrekking hebbende op soms uiteenge
legen gedeelten van eenzelfde nieuw object, kunnen de afdoening
van akteposten vertragen.
Voor wat betreft de belangen van verkopers, kopers en hypo
theeknemers, deze openbaren zich in het algemeen reeds in het tijd
vak dat aan de totstandkoming van transacties voorafgaat, dus
voordat de publikaties die aanleideing geven tot het ontstaan van
akteposten, hebben plaats gevonden.
Kopers en hypothecaire geldschieters zullen zich eerst veilig stel
len o.m. door een onderzoek naar de rechtstoestand van de objecten
(dus van de percelen waarvan de objecten gedeelten zijn). De kadas
trale stukken zullen te dien aanzien alsdan een situatie moeten weer
geven, waaruit de hiervoor te raadplegen openbare registers blijken.
Niettemin vragen de belangen die in de maatschappij gemoeid zijn
met de kadastrale indeling van nieuw gevormde voorwerpen van
zakelijk recht een zo tijdig mogelijke afdoening van akteposten. In
zijn functie van informatiebron voor de zakelijke rechtstoestand
van onroerende objecten zal het nodig zijn dat de dienst van het
Kadaster zo spoedig mogelijk aan derden ook van de nieuw gevorm
de voorwerpen de gevraagde inlichtingen kan verstrekken. Men be-
denke echter dat men bij de kadastrale indeling gebonden zal zijn
aan het bepaalde in artikel 8a van de Kadasterwet.
Erfdienstbaarheden
Aan de bestaande administratie van erfdienstbaarheden dient
n.m.m. een uitbreiding te worden gegeven o.m. door zowel bij het
perceel van het lijdend erf als bij dat van het heersend erf altijd te
verwijzen naar het overgeschreven stuk waarbij de erfdienstbaar
heid werd gevestigd.
Gezien de analogie met de erfdienstbaarheden meen ik dat het
aanbeveling verdient ook de stukken waarbij zakelijke rechten wor
den gevestigd als bedoeld zijn in de Belemmeringenwet Privaatrecht
