364
stuk, dat alle gegevens voor de kadastrale toepassing bevat: alle
oude percelen, alle nieuwe eigenaren met hun kavelnummers en
ook de nieuwe kadastrale aanduidingen. De tegenwoordige akte van
toedeling bevat naast het plan van toedeling en de daarop steunende
staat 75 in het geheel geen nieuws. De inbreng van de notaris bij
het opmaken van deze akte is nagenoeg nihil, daar zij in feite door
de landmeter wordt geconcipieerd. De notariële tussenkomst kost
alleen maar tijd en geld en wordt evenmin gerechtvaardigd door de
behoefte aan titelonderzoek, daar deze door de titelzuiverende
werking bij de ruilverkaveling niet bestaat. Ook is de door de wet
vereiste voorlezing praktisch zonder waarde, daar zij zich vaak
beperkt tot het noemen van slechts een deel der percelen, zulks
vanwege de uitgebreidheid der akte.
In wezen betreft het hier geen normale partij-akte, ook al wordt
zij ingevolge art. 96 ondertekend, behalve door de rechter-commis-
saris, door voorzitter en secretaris van de plaatselijke commissie.
Veeleer bestaat hier een parallel enerzijds met een onteigenings-
vonnis en wel mede omdat in laatste instantie de toedeling wordt
vastgesteld door de rechter, en anderzijds met een proces-verbaal
akte van inbeslagneming van onroerend goed, die ook zonder tussen
komst van de notaris door de deurwaarder wordt opgemaakt en in
de openbare registers wordt overgeschreven. Om beide aspecten te
honoreren zou de ondertekening van de voorgestelde nieuwe akte
van toedeling moeten geschieden enerzijds door de president van de
voorgestelde ruilverkavelingskamer en anderzijds door voorzitter
en secretaris van de plaatselijke commissie.
Er zij nog op gewezen, dat ook in Frankrijk slechts een proces
verbaal wordt opgemaakt en overgeschreven en dat tevens veel
overbodig werk aan de landmeter bespaard kan blijven, doordat
niet telkens bijhouding nodig is. Het gaat om de staat 75 op het
ogenblik, dat het plan van toedeling vaststaat, waardoor allerlei
doorhalingen en andere veranderingen, die nu na het plan van toe
deling optreden, worden vermeden. Wij zullen trouwens onder h
zien, dat deze latere mutaties ook niet in de titelzuivering begrepen
behoren te zijn, zodat in de akte van toedeling hoogstens naar deel
en nummer van de betreffende overschrijvingen zou mogen worden
verwezen.
Een omstreden kwestie is thans of onder de huidige wet ook de
pacht in de akte van toedeling moet worden opgenomen J). De
Werkgroep heeft zich slechts de vraag gesteld of zulks naar toe
komstig recht het geval dient te zijn. Vooralsnog moet deze vraag
ontkennend worden beantwoord, omdat opneming van de pacht in
de akte pas zin zou hebben na invoering van een openbare pacht-
registratie. Als incidentele maatregel is die opneming zinloos en
dient zij dus ook niet wettelijk te worden voorgeschreven, temeer
omdat zij veel overbodig werk zou meebrengen.
Vgl. De Haan, T.v.K. en L. 1964. blz. 122.
