407
overschrijving toch niet steeds te worden gewacht tot het gehele
blok in gebruik is gegeven. In ieder geval zou de notaris wettelijk
verplicht moeten worden om na de vaststelling van het plan van
toedeling niet alleen het oude perceel, doch ook de toekomstige
kavel in een transport- of andere akte te vermelden.
60. De Werkgroep stelt voor de volledige titelzuiverende
werking, voorzover het de erfdienstbaarheden betreft, te beperken
tot die van weg en voor de overige te volstaan met een positieve
werking alleen t.a.v. de op de lijst van rechthebbenden opgenomene
c.q. de in het plan van toedeling nieuw gevestigde.
De vervreemdingen die na de tervisielegging van het plan van
toedeling plaatsvinden, dienen krachtens de wet buiten de titel-
zuivering te blijven. In de akte van toedeling zou hoogstens naar
deel en nummer van de betreffende overschrijvingen mogen worden
verwezen. Eventueel kunnen deze gegevens in een bijlage aan
de akte worden vastgehecht.
In art. 96 zou uitdrukkelijk moeten worden bepaald dat de over
schrijving van de akte van toedeling geen verandering brengt in de
bestuursbevoegdheid van de echtgenoten.
61. Volgens de Werkgroep zou in geval van bedrijfsvergroting
een hypotheek, die op het ingebrachte bedrijf gevestigd was, dankzij
de titelzuivering wel ingevolge een regeling bij de akte van toe
deling kunnen worden ingeschreven ten laste van het gehele ver
grote bedrijf, doch verzet art. 28 lid 2 zich daartegen. Voor de
oplossing van het financieringsprobleem wordt verwezen naar de
eerder aanbevolen toekenning van beschikkingsbevoegdheid over
de toekomstige kavels vanaf de vaststelling van het plan van
toedeling.
Daar ligt tevens de mogelijkheid om goeddeels de vraag te om
zeilen, of in geval van boerderijverplaatsing de op een speciaal
daartoe gevestigd opstal- of erfpachtsrecht rustende hypotheek via
de akte van toedeling kan worden ingeschreven op de volle eigendom
van het betrokken perceel. Wanneer evenwel de gedachte van
overgang van de beschikkingsbevoegdheid bij de vaststelling van
het plan van toedeling geen ingang mocht vinden, als ook wanneer
reeds» vóór die vaststelling financiering nodig mocht blijken, zou
de wet expliciet moeten inhouden dat de hypotheek van het be
perkte recht op de volle eigendom kan worden overgebracht.
62. De Werkgroep stelt een wettelijke bepaling voor, krach
tens welke de plaatselijke commissie alle lopende pachtcontracten,
ook die voor korte duur, voorzover die althans in ruilverkavelings-
verband niet geheel ongewijzigd kunnen blijven, opheft en deze
vervangt door nieuwe, die partijen zelf kunnen aangaan en die
anders bij wijze van een gevestigde pachtverbintenis aan hen worden
opgelegd. Ook zou het initiatief voor de opschriftstelling bij de
plaatselijke commissie moeten worden gelegd, ongeacht of het om
gevestigde of gehandhaafde pachtverhoudingen gaat.
De ingangsdatum van de nieuwe pachtcontracten valt na de
