144
Hierbij zijn wel een groot aantal buitenlandse vakgenoten recht
streeks betrokken, dit geldt evenwel niet voor alle landen en ook
de Nederlandse geodeet beweegt zich hoegenaamd (nog) niet op
dit terrein. Het zijn vooral de Engelse „Surveyors in General prac
tice" en de Amerikaanse „Real estate appraisers" die hun stempel
op het werk van deze commissie drukken.
De behandelde onderwerpen waren onder meer: Bodemwaarde
in het Verenigd Koninkrijk en in de Verenigde Staten, Taxatie
methoden, Financiering van ontwikkelingsprojecten, Onteigening
in de Verenigde Staten en Theorie van de grondwaarde na stads
vernieuwing.
Het overheersend financiële aspect volgt al uit de titels van de
onderwerpen. De problemen zijn in de geürbaniseerde gebieden van
de meeste landen wel gelijksoortig. Zo is bijvoorbeeld zelfs in de
met veel ruimte gezegende Verenigde Staten appartementseigendom
niet ongewoon meer.
De onteigening is tegenwoordig in alle moderne landen een veel
gehanteerd middel om tot verwezenlijking van stedebouwkundige
plannen te komen.
Een veel besproken probleem is de zogenaamde planschade.
Dit is schade die geleden wordt door de invloed van een wettelijk
tot stand gekomen bestemmingsplan of bijvoorbeeld door de aanleg
van een nieuwe verkeersverbinding. In het eerste geval wordt
bijvoorbeeld schade geleden door de frustratie van eigen plannen,
in het tweede geval doordat het verkeer, van de nieuwe verbinding
gebruik makende, niet meer langs de vestiging (een garage of ben
zinestation bijv.) aan de oude verbinding komt.
Dergelijke schaden zijn meestal moeilijk te kwantificeren en
in de meeste landen bestaat de neiging geen schadevergoeding uit
te keren.
Conclusie.
In de aanhef werd door mij beklemtoond, dat het aandeel van
de Nederlandse geodeet in het werk van de commissies 7, 8 en 9
nog veel te gering is en dat hierin slechts verbetering kan worden
verwacht als hij meer dan nu het geval is deel neemt aan de uit
voering van stadsuitbreidingen en stadsvernieuwingen en als hij
bovendien meer betrokken raakt bij het overheidsbeheer van on
roerend goed.
Ook op andere wijze kan evenwel het Nederlands aandeel in dit
werk worden uitgebreid.
Aan dit congres bijvoorbeeld werd, op uitnodiging, deelgenomen
door twee bij de verwerving en het beheer van onroerend goed be
trokken Nederlanders. Een van de beide heren heeft een functie
bij het beheer van de eigendommen van een pensioenfonds, de
tweede is hoofd van een gemeentelijk grondbedrijf. Uit gesprekken
met de laatste bleek, dat het internationaal contact voor wat hem
betrof, in een niet op andere wijze te bevredigen behoefte voldoet.
