13
Gelukkig is Indië toen voor de ramp gespaarj gebleven en
is het grondcrediet toen niet in het gedrang gekomen. Laten
we hopen Hat het stelselloos stelsel van Gent hier thans evenmin
ingang vinde
Hypotheek vertoont veel overeenkomst met het pandrecht.
Pandrecht kan alleen verleend worden op roerende goederen,
hypotheek kan alleen verleend worden op onroerende. Het
meest markante verschil is echter, dat bij hypotheek het pand
en zelfs de titels v&n eigendom van het pand in het bezit van
den eigenaar kunnen blijven, terwijl bij het pandrecht het
voorwerp, dat verpand wordt, in het bezit van den geldschieter
moet komen De groote overeenkomst bestaat hierin, dat de
schuldeischer zoowel bij de hypotheek als bij het pandrecht
zich het pand niet mag toeëigenen, wanneer de schuldenaar
zijne verplichtingen niet nakomt. Alle bedingen dienaangaande
zijn nietig en de panden zullen in dat geval publiek moeten
verkocht worden.
Heeft men met zakelijke rechten te maken en is het uitge
sloten dat hypotheek kan gevestigd worden, dan neemt men
soms zijn toevlucht tot verkoop met recht van wederinkoop,
ten einde zich het noodige crediet te verschaffen.
Bij de grantrechten ter Oostkust van Sumatra was dit het
eenige middel voor den geldschieter om de grootst mogelijke
zekerheid te verkrijgen.
Voor den geldopnemer zijn hieraan echter groote nadeelen
verbonden, omdat de geldschieter na expiratie van den ter
mijn, waarvoor het recht van wederinkoop geldig is (welke
termijn niet langer gesteld mag worden dan 5 jaar), het recht
heeft, wanneer de schuldenaar zijn verplichtingen niet kan
nakomen, zich het pand toe te eigenen of anders gezegd in
dat geval vervalt het recht van wederinkoop. Waar als regel
de verstrekte gelden veel minder bedragen, dan de waarde
van het pand, volgt hieruit een benadeeling van den schulde-
