14
naar. Veel perceelen zijn op die manier reeds in handen van
den woekeraar overgegaan.
Op dezelfde manier zou men zich, indien voornoemde be
zwaren niet bestonden, crediet op eigendom, opstal en erfpacht
kunnen verschaffen. Voor de twee eerstgenoemde rechten vor
men de hooge overschrijvingskosten (5 pCt) bij verkoop een
bezwaar en daarom vindt dit ook minder toepassing. Alleen
wanneer hypotheek niet voldoende zekerheid aan den geld
schieter verschaft, wordt dit middel ter hand genomen, doch
ook dan nog geeft men de voorKeur aan het brengen der per
ceelen in een nieuwe Vennootschap, waardoor de perceelen
weer credietwaardig worden.
Ligt het in het karakter der Vreemde Oosterlingen, om
hun gelden te beleggen in onroerende goederen en niet ïn
effecten, ten einde zich dan daarmede crediet te verschaffen,
ook zaken-menschen met andere mentaliteit zijn dikwijls ge
dwongen een gedeelte van him kapitaal, vast te leggen in
onroerend goed door het koopen van een huis of het oprichten
van een fabriek, hoewel ze hun bedrijfskapitaal feitelijk niet
missen kunnen en zij zullen dan gebruik moeten maken van
het gron<flcrediet, om zich de noodige liquide middelen te
verschaffen, waartoe zij een vaste hypotheek op die bezit
tingen kunnen vestigen. Komt het echter voor dat niet
doorloopend over die gelden beschikt behoeft te worden en
dat het slechts nu en dan gewenscht is over meer kapitaal
te beschikken, dan doet men beter het noodige crediet bij de
een of andere bankinstelling te verkrijgen en daarvoor een
crediethypotheek aan te gaan. Waar als regel mag aange
nomen worden, dat de bankinterest hooger is, dan de vaste
hypotheekinterest, zal hiermede rekening dienen gehouden te
worden. De wet kent het woord crediet-hypotheek niet. Of
men te maken heeft met een crediet-hypotheek of met een
gewone vaste hypotheek kan men slechts uit de hypotheek
akte te weten komen.
