82
aanschaffingskosten van materiaal, rente van kapitaal
voor ontginning, transport, canon enz. Vooral de factor
„arbeidsloon" kan van verschillenden invloed zijn op de
kostprijs van hetzelfde product in verschillende streken.
We behoeven dit niet nader te motiveeren. Deli met zijn
immigratie van Javaansche arbeidskrachten is daarvan een
duidelijk voorbeeld. In het algemeen zullen hooge arbeids-
loonen de kostprijs doen stijgen, de afzet der producten
vermindert dan door afnemende vraag tengevolge van het
feit dat niet voldoende koopkrachtigen hiervan meer
kunnen profiteeren. Het gevolg is dus dat er een te
veel komt aan gronden voor dit product en de
grondwaarde daardoor daalt. Stijgt dus de kostprijs
der producten, dan heeft dit indirect een daling der
grondwaarde tengevolge en omgekeerd, of anders
gezegdter plaatse waar de kostprijs der producten,
beschouwd in internationaal verband, laag is, heeft de
grond meer waarde.
Het dichtst bij het begrip grondwaarde staat wel
„pachtwaarde"In Indië kan men van pachtwaarde in
de beteekenis die men in Europa aan het woord hecht,
niet spreken. Gronden worden hier niet periodiek ver
pacht aan den meest biedende. We zouden het begrip
pachtwaarde dus feitelijk buiten beschouwing kunnen
laten, ware het niet dat men in het indisch agrarisch
recht wel een woord van gelijke klanken heeft. Be
doeld wordt pachtschat of canon. Dit heeft echter met
pacht niets uit te staan, doch is slechts een jaarlijksche
vergoeding voor den grondafstand. In plaats van een
som in eens te betalen, hetgeen als kapitaalsuitgave te
riskant is, wordt, mede tot stimuleering van cultuurvesti
gingen, bij erfpachten een soepeler vorm in de beta
lingsregeling bijwijze van een jaarlijksche pachtschat
gekozen. Voor Zelfbestuursgebied heeft deze regeling
nog een 2e voordeel, meer in het bizonder voor het
landschap. Men kan daardoor, voorzoover in deze
