105
dat de verpondingswaarde is vastgesteld, heeft geringe
fluctuatie in de 'huurwaarde geen invloed op de verpon
dingswaarde. Eerst als de huurwaarde belangrijk
daalt, kan herziening der verpondingswaarde plaats
hebben. Bij stijgende huurwaarde blijft de verpon
dingswaarde daarentegen onveranderd. Hiermede is
voldoende aangetoond dat verpondingswaarde bij taxa
ties van onroerende goederen geen doorslaande invloed
mag hebben. Helaas wordt door ons nog veel te vaak
bij taxaties de verpondingswaarde in aanmerking ge
nomen, wat te wijten is aan het feit dat deze waarde
bij het heffen der belasting (verponding en recht van
overschrijving) een belangrijke plaats inneemt.
Hoofdzaak is en blijft bij taxatie de verkoopwaarde
d.i. de waarde die bij verkoop bedongen kan worden
onder voorwaarde van vrije mededinging, m.a.w. de
marktwaarde die in het ruilverkeer van het meeste be
lang is doch het moeilijkst te bepalen. Alleen bij open
bare venduties, waaraan voldoende bekendheid is ge
geven, zal de prijs die een perceel opbrengt, de juiste
waarde zijn. Doch hoe vaak gebeurt het niet, dat zelfs
bij publieke venduties verschillende factoren meewer
ken om de prijs te drukken; we noemen als een dier
factoren slechts een hooge hypotheek, als gevolg waar
van de verbandhouder het perceel niet zal loslaten bij
gebrek aan bod. In verband hiermee zou ik willen wij
zen op art. 20 sub c van staatsblad 1924 No. 291,
waaruit blijkt dat ook de Regeering deze mogelijkheid
onder oogen heeft gezien.
Als we nu het vorenstaande nog eens in het kort mo
gen resumeeren, komen we dus tot de conclusie, dat
geen enkel specifiek waardebegrip stabiel is. Dit maakt
het schatten zoo uiterst moeilijk. Een taxatie die van
daag uitgevoerd is, zal bij wijze van spreken den volgen
den dag waardeloos kunnen zijn.
Wij persoonlijk zouden dan ook als basis voor een
