90
Het alsdan overblijvend bedrag, te genieten geduren
de den van te voren bepaalden tijdsduur, dient nu ge
kapitaliseerd te worden, d.w.z. hiervoor dient op het
moment der taxatie een zeker kapitaal in de plaats
gesteld te worden, dat bij gelijke annuïteiten gedurende
de levensduur van den vruchtgebruiker volkomen ver
bruikt zou worden.
Deze berekening is met behulp van de annuiMtentll-
fels gemakkelijk uit te voeren (vergelijk hierbeneden
bij opstalrecht in zelfbestuursgebied). De wisselvallige
factor in deze berekening islo. de onzekerheid dat de
huurwaarde al dan niet verandert en 2o. de duur van
het recht. Wat het sub lo. betreft, mogen we zeggen
dat bij een matige huurprijs de huurwaarde zoowel
omhoog als omlaag zou kunnen gaan, zoodat hiermede
tevens aangegeven is, op welke wijze we onze bereke
ning het beste kunnen uitvoeren, i)
Bij de vaststelling van de waarde van het opstalrecht
dient men zich vooraf op de hoogte te stellen, of er al
dan niet een jaarlijksche vergoeding wordt betaald.
In Gouvernementsgebied wordt opstalrecht uitgege
ven voor gewoonlijk hoogstens 30 jaren (soms voor lan
gere tijdsduur b.v. ten behoeve van mijnbouwmaat-
schappijen).
Meestal wordt vóór de vestiging van het recht een
zekere som in 's Landskas gestort, die varieert met den
tijdsduur waarvoor het recht verleend wordt. Als basis
wordt genomen de eigendomsprijs van den grond en
de te storten som bedraagt dan bij een tijdsduur van
30 jaren de helft, bij 10 jaren 1/6, enz. en bij langer
dan 30 3/4 van die prijs.
Bij de waardeering nu van het opstalrecht, waarvoor
bij het verleenen een zekere geldsom is gestort, bepalen
Vergelijk verder Art. 37, sub le en Alt. 38, sub 2a der Ordon
nantie op het recht van successie.
