51
eigenaar, betaalt de grondbelasting en sterft. Zijn erfgenamen
verkoopen in 1936 het perceel aan Y. Bij onderzoek blijkt den
notaris, dat de voorgeschiedenis aldus is geweest. Een titel kan
de erfgenaam niet toonen. De notaris loste dit geval op door in
de akte de verklaring van den verkooper op te nemen, dat hij en
zijn rechtsvoorganger het perceel altijd als eigenaar hadden ge
bruikt en bezeten, dat zij door verjaring eigenaar waren geworden
en door een verzuim van het Bestuur geen titel konden produ-
ceeren. Hiermede was dit geval opgelost en het perceel is thans
in de openbare registers ingeschreven.
Toch is dit geen bevredigende oplossing en het is naar mijn
meening niet de taak van den notaris de ontbrekende schakel of
titel te scheppen en verjaring uit te spreken, doch van den rechter,
om een vonnis te vellen, waarbij de Hypotheekbewaarder ge
machtigd wordt het bewuste perceel in de openbare registers ten
name van de erfgenamen van X te stellen.
Deze gevallen komen op Curasao in grooten getale voor. De
huidige hypothecaire boekhouding dateert van 1869.
In deze registers komen alleen de perceelen voor, die na dat
jaar zijn bezwaard, toegescheiden, vervreemd, enz.
Perceelen, die na dien datum nimmer het onderwerp eener zake
lijke transactie waren, komen dus in die boekhouding niet voor.
De in ontwerp zijnde kadastrale legger dient alle perceelen te
bevatten met de laatste titel van aankomst en daarvoor zal een
uitgebreide titelzuivering noodig zijn.
Voor deze zuivering zou een procedure als bedoeld in de artt.
621-623 I. B. W. uitkomst bieden. In de eerste plaats al, omdat
daarmede een streep onder het verleden gezet kan worden. Ge
wapend met een vonnis van eigendomsuitwijzing kan de bezitter
van het onroerend goed zich als eigenaar gedragen, het goed
bezwaren en vervreemden enz. Naar mijn meening komt deze op
lossing niet in strijd met het negatieve stelsel, het vonnis van
eigendomsuitwijzing kan nooit meer bieden, dan een willekeurige
titel uit het vigeerende systeem. Maar de voordeelen zijn groot:
le. voor de administratie; aan de onzekerheid ten aanzien van
een bepaald perceel is een eind gekomen.
2e. voor den eigenaar; het goed heeft weer waarde als onderpand
voor hypotheek; zijn bezit wordt thans gesteund door een
vonnis.
