133
Hier te lande zijn herhaaldelijk pogingen aangewend om het
risico hierbij tot de geringst mogelijke proporties terug te brengen,
dikwijls met succes. We kunnen althans zeggen, dat het stelsel
van openbaarmaking van den eigendomsovergang in vele gevallen
met succes is verbeterd en er zeker, voor wat betreft het speciali
teitsbegrip, beter voor staat dan in Holland. Toch zal men niet
mogen rusten vóór t.a.v. de rechtszekerheid een meer idealen toe
stand is verkregen. Is het mogelijk om met behoud van het tegen
woordige stelsel van openbaarmaking verdere verbeteringen aan te
brengen?
We moeten ons daarbij goed voor oogen houden, dat we in
Indië in feite een negatief-stelsel bezitten, zij het met quasi-posi-
tieve tendenzen. Strikt genomen is het niet mogelijk om binnen
de grenzen van het zuiver neg. stelsel verbeteringen aan te bren
gen. Dit is alleen mogelijk ten koste van het neg. beginsel en
we moeten dus de voordeelen van het positieve stelsel geleidelijk
aan bij ons stelsel invoeren en wel zoodanig, dat aan het hoofd
principe niet wordt getornd. Dit hoofdprincipe is in het kort het
volgende:
Niemand kan meer rechten overdragen (doen overschrijven) dan
hij zelf op een onroerend goed heeft, of m.a.w. niemand kan buiten
zijn toedoen door den daad van een ander rechten verliezen op een
onroerende zaak (hierop geldt als uitzondering de verjaring).
Het is niet mijn bedoeling om in dit opstel de voordeelen en
gebreken, die aan het negatieve stelsel kleven, uiteen te zetten.
Dit is vroeger reeds herhaaldelijk gedaan in tijdschriften en proef
schriften.
Wel zal door mij het positieve en negatieve stelsel beschouwd
worden ten opzichte van de specialiteit van een perceel. Ik wil
daarbij betoogen, dat we in Indië in vele opzichten op dat gebied
verder zijn gevorderd dan in andere landen, zelfs in die landen
waar een positief stelsel wettelijk is ingevoerd. Het eigenaardige
hierbij is, dat men in de meeste landen het publiciteits- en spe
cialiteitsbeginsel zeer verschillend heeft aangepakt. Bij eenig na
denken is dit echter ook zeer logisch.
Immers de beide begrippen staan in zekeren zin los van elkaar.
Zij vullen elkander aan. In het kort gezegd zal men een ideaal
toestand bereikt hebben, als zonder tegenspraak kan worden aan-
