135
pen te zien. Zoo bezat men in Duitschland omstreeks het jaar 1908
een quasi positief publiciteitsbeginsel met een negatief speciali
teitsbeginsel, in Frankrijk een „quasi negatief" publiciteitsbeginsel
en een positief specialiteitsbeginsel (in Frankrijk bezit de kad.
kaart volkomen rechtskracht) terwijl men in Australië zou
kunnen spreken van een positief publiciteitsbeginsel en een „quasi
positief" specialiteitsbeginsel.
Men noemt het publiciteitsbeginsel in Duitschland „quasi posi
tief", omdat het perceel in de eerste hand geen rechtszekerheid
geeft, wel in de tweede hand. In Indië zou dus aan te bevelen
zijn een quasi-negatief publiciteitsbeginsel en een quasi-positief
specialiteitsbeginsel met dien verstande, dat het positieve zal moe
ten wijken voor een rechtelijk vonnis (b.v. bij niet-overeenstem-
rning van een bepaalde grens tusschen de eigenaren of bij ver
jaring) of liever zich hierbij moeten aanpassen. Een quasi-negatief
publiciteitsbeginsel wil zeggen, dat het stelsel negatief is, doch
op verschillende wijzen in positieve richting is beperkt. We den
ken hierbij aan het ambtelijk onderzoek, de eenheid van (causale)
boeking der eigenaren, het uitreiken der grosse, het aanteekenen
hierop van de lasten, servituten, verbanden, overgangen.
In het volgende zal aangetoond worden, op welke gronden wij
in Indië een quasi-positief specialiteitsbeginsel geleidelijk mogen
invoeren. Hiertoe dienen we vooraf een historie te geven van het
ontstaan en de instandhouding der rechtsperceelen met latere in
schakeling van het Kadaster.
Ter voorkoming van misverstand zij hierbij opgemerkt, dat in
dit artikel onder „rechtsperceelen" worden verstaan die perceelen
(onroerende goederen), waarvan de daarop rustende rechten bij
gerechtelijke akte van in- of overschrijving (publicatie) zijn ver
kregen.
Werd aanvankelijk het Oud-Hollandsche systeem in Indië toe
gepast, n.l. dat een rechtsperceel eerst kon ontstaan, nadat een
erfbrief (later genaamd meetbrief) van het perceel was opge
maakt, de wijze waarop dit geschiedde, gaf geen volkomen rechts
zekerheid aangaande de grenzen, leder perceel werd zelfstandig
J) Vergel. Proefschrift van I. Cohen Hzn Overschrijving en Eigendoms
overgang van onroerende goederen, blz. 125.
