245
men moeite, een regeling te verkrijgen, waarbij aan den 'Regis
trar-General" de bevoegdheid wordt verleend, 0111 in het geval, dat
een eigendomsbewijs foutief is gebleken, den betrokken eigenaar
mede te deelen, dat dit eigendomsbewijs verbeterd dient te wor
den. De eigenaar kan dan binnen den tijd van 21 dagen hiertegen
opkomen. Wanneer hij nalaat, zijn duplicaat-eigendomsbewijs in
te leveren, zal het kantoorexemplaar worden verbeterd, terwijl alle
nieuwe aanteekeningen in het grondregister zullen worden opge
schort, totdat het duplicaat-eigendomsbewijs is ingeleverd.
In de Staten Victoria en West-Australië blijken soortgelijke re
gelingen reeds te bestaan.
In Zuid-Australië wordt het splitsen of uitzetten van eigendoms-
perceelen maar al te dikwijls aan volslagen leeken toevertrouwd;
de wet laat dit toe! Vol vertrouwen in het Torrensstelsel, koopt
iemand een perceel, zet daarop een waardevol gebouw, om later
tot de ontstellende ontdekking te komen, dat, dank zij ondeskun
dige uitzetting van het perceel op het terrein, een onwettige occu
patie in het leven geroepen is. Dergelijke gevallen zijn geenszins
zeldzaam.
In Sydney (Nieuw-Zuid-Wales) daarentegen is men voorzich
tiger. Geen notaris zal daar een akte van overdracht opmaken,
wanneer niet een behoorlijke opmeting heeft plaats gehad of een
clausule in de akte is opgenomen, dat de kooper ten volle de ge
volgen van een onjuiste omschrijving op zich neemt.
Talrijke voorbeelden van onwettige occupatie worden door den
schrijver uit zijn praktijk naar voren gehaald. Als humoristische
inleiding wordt verhaald van een zekere N.A., die, zijn grensmuur
1 dm op grond van zijn buurman had geplaatst en door dezen werd
gesommeerd, aan de onwettige occupatie een einde te maken.
Hetgeen geschiedde, waarna de buurman keurig een nieuw bouw
werk tegen den verplaatsten muur liet optrekken. Zijn pijnlijke ver
wondering laat zich begrijpen, toen N.A. op zijn beurt met een
sommatie tot afbreking wegens onwettige occupatie voor den dag
kwam. De laatste was zoo vriendelijk geweest, zijn grensntuur 2
dm in plaats van 1 dm terug te zetten!
Het aantal gevallen, waarin gebouwen voor een belangrijk deel
op belendende perceelen staan, is ontstellend groot. En juist in
Zuid-Australië schijnt onwettige occupatie ernstiger gevolgen te
hebben dan in de andere Australische Staten. De belendende
