103
le premier facteur est imprécis. Cette imprecision du premier
facteur rend done vaine la recherche de la précision du second
Volkomen logisch wordt hier dus de conclusie getrokken, dat,
hoe hooger de grondprijs, des te onnauwkeuriger de meting kan ge
schieden Danger lean tegen deze redeneering slechts het weinig steek
houdende argument inbrengen, dat in het algemeen de prijs per m2
wel eerst vastgesteld wordt, en dat dan een nauwkeurig bekende
oppervlakte weer wel zin heeft
Al deze beschouwingen gaan echter van het principieel verkeerde
standpunt uit, dat het begrip„waarde van den grond" hetzelfde in
houdt als „waarde van den grond in het handelsverkeer". Inderdaad,
wanneer wij ons wenden tot de economie, dan leert ons deze geen
andere waarde beschouwen dan die, welke bepaald wordt door het
punt, waar vraag en aanbod met elkaar in evenwicht zijn. Indien de
economie echter met andere waarden geen rekening houdt, des te
erger voor haarEen stuk grond is nu eenmaal principieel niet te
vergelijken met een pakje Gillette-mesjes.
Indien wij datgene, wat de grond onderscheidt van alle andere
goederen, willen preciseeren, komen wij tot het volgende
Grond is een eerste en voornaamste element, dat het ontstaan
van een volksgemeenschap mogelijk maakt. Is deze eenmaal gevestigd,
dan blijven de juiste verdeeling, beheer en exploitatie van het aan
deze volksgemeenschap ter beschikking staande grondbezit één der
voornaamste grondslagen van haar bestaan als zoodanig. Deze primair
belangrijke functie heeft de grond piet geen der andere goederen
gemeen. Van alle andere goederen geldt, dat zij gefabriceerd, ver
handeld en verbruikt worden, dan wel gedurende langeren of kor-
teren tijd aangewend worden tot het vervaardigen van andere ver-
bruiksgoederen. De grond vormt het eenige materieele bezit van een
volksgemeenschap, dat niet vergankelijk is, geen van de hier genoem
de eigenschappen zijn dan ook in beginsel aan den grond eigen. De
grond wordt niet gemaakt, wordt niet verbruikt en evenmin is zijn
verhandelbaarheid een belangrijke factor. Hoofdzaak blijft: beheer
en exploitatie.
Hieruit volgen onmiddellijk eenige conclusies
Ten eerste: Het grondbezit is iets principieel verschillends van
elke andere soort van bezit. Het feit, dat iemand in het bezit is van,
dat wil zeggen het beheer voert over een deel van het voornaamste
en eenig onvergankelijke volksbezit, legt hem bijzondere verplichtingen
op tegenover die volksgemeenschap ten aanzien van dit aan hem toe-
