133
Bij dit alles is nog geen rekening gehouden met de moge
lijkheid dat de Inspectie om de een of andere reden dc opgege
ven verkoopwaarde niet vertrouwt, bijv. omdat dc verpondings-
waarde veel hooger is, en Jantje oproept om nader die waarde
toe te lichten, hetgeen Jantje nog een extra wandeling van
4000 meter zou kosten.
Op den bestemden dag begeeft Jantje zich naar den Raad
van Justitie om de overdracht te teckenen, en is EIGENAAR
geworden, afstand slechts gering, circa 300 meter
Totaal afstand 32400 meter
Intusschen heeft Jantje ongeveer een maand in dc onzekerheid gezweefd
of hij eigenaar zou worden. Stel dat de verkoopcr overlijdt, failliet wordt
verklaard, onder curateelc gesteld, dan houdt Jantje's volmacht om over te
schrijven op, en moet Jantje maar zien dat hij zijn geld terug krijgt. Want
EIGENAAR was hij niet. En Jantje heeft in al dien tijd bijna 32^4 kilo
meter afgelegd en Jantje is wat zijn woonplaats betreft nog in een zeer
gunstige positie.
Hebben de autoriteiten wel eens overwogen dat de gevolgen van ons
uniek overschrijvingssysteem een dergelijke onzekerheid brengt, ten aanzien
van een van de voornaamste bezittingen van den mensch, een stukje van
„MOEDER AARDE".
Het inschakelen van den belastingdienst en de Inspectie van Financiën
dateert eerst van lateren tijd en heeft de kwestie in plaats van vereenvou
digd nog veel ingewikkelder gemaakt.
En nu een vergelijking met Holland! Wij denken ons in dat Jantje na
zijn pensionneering in Holland een Home wil koopen, en ook de tenaam-*
stelling zelf wil in orde maken. Dan laat Jantje eenvoudig het koopcontract
registreeren, betaalt op het registratiekantoor tegelijkertijd de rechten. Den
volgenden dag kan hij in den regel het stuk reeds terughalen en doorbrengen
naar het Kadaster, en op het moment der bezorging aldaar is hij eigenaar.
Nu vragen wij ons af: „Kan dat dan in Tndië niet anders?" Het ant
woord kan slechts luiden: „Natuurlijk kan dat wel". Toen in Indië het hui
dig' burgerlijk recht werd ingevoerd, was het Kadaster er nog niet op be
rekend de taak te vervullen, welke het Kadaster in Holland vervult, wes
halve de bepalingen, die op dezelfde leest geschoeid waren als de Holland-
sche, voorloopig buiten werking werden gesteld. Dit voorloopig duurt mo
menteel ruim 90 jaren. Het Kadaster is thans op Java en Madoera zeer
zeker en in de Buitengewesten voor een groot deel in staat de taak van
de overschrijvingsambtenaren over te nemen, waarom dan daartoe niet
onmiddellijk overgegaan, al was het alleen maar ter wille van de rechts
zekerheid, die nu geruimen tijd in de lucht hangt. Wij herinneren ons een
geval van een kooper die den koopprijs had betaald, terwijl de verkooper
failliet ging vóór de overschrijving. De Weeskamer verkocht het perceel
opnieuw en deelde den kooper mede dat hij zich als concurrent schuld-
cischer kon aanmelden. Schrale troost! Door bizonderc omstandigheden kon
dc kooper nog een preferentie verkrijgen, doch slechts na een proces van
enkele jaren. Een deel van zijn geld was hij echter kwijt.
