omschrijving van de appartementen en een reglement (638f) De gronden bij een gebouw behoeven niet in de verdeling te worden opgenomen. Bij een buiten kunnen b.v. moestuin,boomgaard,vijvers gevoeg lijk buiten de verdeling blijven en zelfstandige zaken worden. Het reglement moet vermelden de verhouding,waarin iedere eigenaar in de gemeenschappelijke zaken gerechtigd is, hef aandeel van de schulden, kosten en lasten voor iéder, de wij ze van gebruik, beheer en onderhoud van de g.z. de be-' voegdhecien Tan de vergadering van eigenaren, een omschrij ving van de verzekeringen,, terwijl het kan (mag) inhouden een'regeling van een fonds ter voldoening van schulden,kos ten, lasten en premiën, een regeling omtrent aanstelling van een administrateur etc. en een regeling omtrent het gebruik van de afzonderlijke appartementen (6j58g). Dit reglement,een zeer belangrijk onderdeel van de in dit ontwerp uitgewerkte voorzieningen,wordt door overschrijving mede verbindend voor opvolgers 638h) De rechtverkrijgenden onder algemene titel zijn aan het re glement gebonden,ook al is dit niet overgeschreven. Bij vervreemding van een appartement moet door partijen on verwijld per aangetekende brief kennis worden gegeven aan"de overige eigenaren of aan de adm. (é38i). Niet-naleving van dit voorschrift leidt niet tot nietigheid van de overdracht, doch heeft slechts een verplichting tot schadevergoeding tot gevolg schade zal echter in dit geval wel zelden het ge volg zijn. Vervreemding of bezwaring van g.z. mag niet geschieden dan met toestemming van alle eigenaren (6383 De administrateur vertegenwoordigt de gezamenlijke eigenaren jegens derden. De vergadering van eigenaren is bevoegd een voorziening te treffen omtrent vervanging van de adm. Voor het instellen van een rechtsvordering behoeft de adm. de machtiging van de vergadering van eigenaren (638 1 en m) Is er geen adm. dan zullen de eigenaren persoonlijk als partij moeten optreden. Bij reglement kan worden bepaald, dat de eigenaren ver plicht zijn de adm. en de door hem aan te wijzen personen toe te laten in hun appartement, wanneer hij dit voor zijn taak verlangt (é38n). In alle gevallen,waarin volgens de wet of het reglement voor het verrichten,van een bepaalde handeling toestemming nodig is van eigenaren,of van de vergadering van eigenaren, 6

Digitale Tijdschriftenarchief Stichting De Hollandse Cirkel en Geo Informatie Nederland

Orgaan der Vereeniging TAK | 1947 | | pagina 7