siteit en grondsoort, welke in ons land worden aangetroffen, te
groot.
Het heeft nooit in de bedoeling gelegen de prijzen der landbouw
gronden zonder meer met 10 van prijsbasis 1940 te verhogen;
het was slechts de bedoeling een maximumprijs, een prijsplafond
aan te geven, beneden welke de toelaatbare prijs, rekening hou
dend met tal van factoren, had moeten worden vastgesteld.
Het niveau onzer koopprijzen is hoger dan in de meeste andere
landen.
De notariële akte wordt bij de overdracht niet verplicht gesteld
(art. 5), aangezien dit punt bij de herziening van het Burgerlijk
Wetboek ter sprake zal komen.
Ook die zaakwaarnemers, die thans door de Directeur-Generaal
van de Prijzen en voordien door de Gemachtigde voor de Prijzen
toegelaten zijn, zullen bevoegd worden verklaard.
Van bezwaren tegen de kosten, welke notarissen en zaakwaar
nemers in rekening brengen, is niet gebleken.
De notarissen rekenen voor de werkzaamheden, verbonden aan
het opmaken van een transportakte van onroerend goed, 25,
vast een bedrag, berekend naar de waarde volgens een tarief,
dat voorwaarden van 2000,tot 500.000,afloopt van 2
tot 5/16
De evenredige registratierechten, getuigenloon, zegels, kosten
van overschrijving en eigendomsbewijs zijn voor rekening van de
notaris.
Zaakwaarnemers rekenen veelal bij verkoop van grond 1 van
de waarde. De cliënt betaalt daarnaast de registratierechten als
mede de overige kosten tot een bedrag van 15,
Omtrent de overschrijving bepaalt art. 20: de overschrijving in
de openbare registers van een akte, houdende een overeenkomst
(tot overdracht van land of tot vestiging, wijziging, verlenging of
overdracht van een zakelijk recht op land) vindt slechts plaats,
indien wordt overgelegd een verklaring van de Grondkamer of
van de Centrale Grondkamer, houdende goedkeuring van de over
eenkomst of van de ontwerp-overeenkomst.
Het over te schrijven uittreksel der akte zal een verklaring moe
ten bevatten, dat de akte overeenstemt met het aan de Grond
kamer overgelegde ontwerp.
De overschrijving van het proces-verbaal van een verkoop in
het openbaar van „land" in de zin van deze wet vindt slechts
plaats, indien een verklaring van de Grondkamer, houdende ver
lof, wordt overgelegd en wanneer de bedongen koopprijs de door
de Grondkamer vastgestelde maximumprijs niet overschrijdt. De
verklaring wordt in de openbare registers vermeld (art. 23).
195
