officiële bescheiden, waaruit die kaarten zijn samengesteld. Immers,
met behulp van deze kan het perceel, waarop de in het Grond
boek vastgelegde rechten betrekking hebben, plaatselijk nauwkeurig
worden bepaald. Uit belastingkaarten ontstonden aldus op een
nogal vlotte wijze eigendomskaarten.4)
Het Grondboek bevat de rechten op de grond, benevens de
eigenaren en de belasting. Het is ingesteld ter bescherming van
het grondverkeer. Voor iemand, die zich bij wettelijke verkrijging
op de juistheid van het Grondboek verlaat, is het inderdaad juist
en hij verkrijgt, wat hij opgegeven heeft, ook als de opgave zelf
vals is. Overigens wordt steeds vermoed, dat het juist is. Men
behoeft dus rechten op het in het Grondboek ingedragene niet
te bewijzen. Daarentegen moet hij, die van Grondboekgegevens
beweert dat ze onjuist zijn, bewijzen leveren. Worden deze
bewijzen daarna erkend, dan herstelt men eiser in zijn rechten.
Eigendomsoverdracht en bezwaring van percelen kan slechts
geschieden na overeenstemming tussen partijen en door inschrijving
in het Grondboek, dat steunt op het „Bürgerliche Gesetzbuch"
en op de „Grundbuchordnung" van 1935. De laatste regelt de
materie voor het gehele land, terwijl vóór die tijd de Staten een
eigen systeem met verschillende registers handhaafden.
Kadaster en Grondboekdienst delen elkaar de veranderingen mee.
Om ingeschreven te kunnen worden heeft men nodig de „Auflassung"
(de zakelijke overeenkomst), die wordt opgemaakt ten overstaan van
de met grondboekzaken belaste rechter. Ook deze „Auflassung" wordt
ingeschreven. De inschrijving kan echter niet betekenen, dat de
verkrijger in elk opzicht eigenaar is geworden. Wel beschermt de
wet iedereen, die op de inschrijving vertrouwt en handelt te goeder
trouw. Nog bestaat er de z.g. „Vormerkung", een stuk, dat iemand,
om bedrog tegen te gaan, kan doen opnemen, waardoor hij te
kennen geeft, dat hij bezig is een „Auflassung" te krijgen.
Alleen rechtens belanghebbenden kunnen inzage van de Grond
boekgegevens krijgen. Voor de inzage zijn rechten verschuldigd.
Ruilverkavelingen, grondverbeteringen en hun arbeidsterrein*
Bij een Umlegung worden in een gebied de bestaande per
celen en niet-verharde wegen van bepaalde eigenaren na een
nieuwe indeling op grond van schatting en waardebepaling toege
wezen, bij voorkeur zo gunstig mogelijk gelegen aan goede wegen.
Men brengt dus de eigendommen dichter bij de eigenaren. In
plaats van 40 kleine percelen krijgt iemand na de Zusammen-
legung b.v. 5 of 10 grotere stukken, welke dan gemakkelijker
machinaal kunnen worden bewerkt.
167
4) Wettelijk hebben de kaarten wel geen „öffentlicher Glaube", maar toch
bestaan er rechterlijke uitspraken in deze geest.
