Naast de door de Grondkamer te verrichten landbouwkundige
toetsing, zal zij moeten beoordelen de prijswelke voor het land
of het zakelijk recht op het land verschuldigd is. Ter berekening
van de prijs, bepaalt de wet, dat moet worden uitgegaan van
de netton-pachtwaardeBij algemene maatregel van bestuur worden
algemene regelen gesteld ten aaniien van de hoogst toelaatbare
tegenprestatie. Bij overdracht van verpacht land dient voorts
rekening te worden gehouden met het voorkeursrecht van de
pachterDe pachter, die voor de wettelijke duur heeft gepacht,
heeft bij de verkoop van het gepachte het recht van voorkeur.
Hiervan mag zonder ernstige redenen niet worden afgeweken.
Als ernstige reden wordt steeds beschouwd de omstandigheid, dat
de verkrijger de echtgenoot, een bloed- en aanverwant in de rechte
lijn of in de zijlijn tot in de tweede graad of een pleegkind van
de eigenaar is,
öf de staat, een provincie, een gemeente, een waterschap, een
veenschap of een veenpolder is,
öf de omstandigheid, dat de pachter een slecht landgebruiker is.
In deze gevallen behoeft de pachter niet in de gelegenheid te
worden gesteld.
De Grondkamer beslist of bovengenoemde ernstige redenen
aanwezig zijn. In ieder geval ontvangt de pachter van de Grond
kamer bij aangetekend schrijven de beslissing. Van deze beslissing
kan de pachter in hoger beroep gaan bij de Centrale Grondkamer
te Arnhem.
Nadat door evengenoemd Orgaan de overeenkomst aan meerge
noemde normen is getoetst, deelt zij aan partijen de eventuele be
zwaren mede en stelt hen in de gelegenheid hierop schriftelijk te ant
woorden en desverlangd te worden gehoord. Voor het geval de
partijen bereid zijn aan de door de Grondkamer voorgestelde
wijzigingen tegemoet te komen, worden zij in de gelegenheid gesteld
de overeenkomst te wijzigen. Zijn de partijen daarentegen niet
bereid de wijzigingen in de overeenkomst aan te brengen, dan
zal de Grondkamer in het algemeen haar goedkeuring onthouden
en verklaart zij de overeenkomst bij een met redenen omklede
beschikking nietig.
Indien de verkrijger aannemelijk maakt, dat hij het land voor
niet-agrarische bestemming zal gebruiken en uit een verklaring
van Gedeputeerde Staten blijkt, dat geen geldende bestemmings
regeling zich tegen het niet-agrarisch gebruik verzet, beoordeelt
de Grondkamer slechts de prijs. De landbouwkundige toetsing,
wat betreft de voornoemde punten vermeld onder a t/m d, blijft
buiten beschouwing.
De wet is ook van toepassing op de overdracht van land of
177
