Ruilverkaveling
Ir L. H. BOUWMAN:
RUILVERKAVELING BIJ OVEREENKOMST
„DE HOVEN"
Algemeen
Het mag als bekend worden verondersteld, dat de Ruilverkave-
lingswet 1954 de mogelijkheid biedt tot een ruilverkaveling bij
overeenkomst. Willen drie of meer eigenaren overgaan tot on
derlinge ruil en verkaveling van hun toebehorende onroerende
goederen, dan kunnen zij schriftelijk een zogenaamde ruilverkave
lingsovereenkomst sluiten.
In deze overeenkomst wordt aangegeven hoe de verdeling zal
geschieden en onder welke voorwaarden. De verdeling wordt uit
eindelijk vastgelegd in een notariële akte, welke namens de par
tijen wordt ondertekend door hen, die daartoe bij de overeenkomst
bevoegd zijn verklaard. De akte wordt overgeschreven in de
openbare registers ter verkrijging van de bij die akte toegewezen
zakelijke rechten. Men spreekt wel van een vrijwillige ruilver
kaveling, omdat het iedere eigenaar vrijstaat om al of niet mee
te doen.
Volledigheidshalve zij medegedeeld, dat indien de ruilverkave
lingsovereenkomst onroerende goederen omvat, waarop hypothe
ken rusten, de overeenkomst slechts rechtsgeldig is, indien deze
behalve door de eigenaren mede-ondertekend is door de
hypotheekhouders.
Men kan mede tot een ruilverkavelingsovereenkomst toetreden,
teneinde tegen inbreng van geld kavels of tegen inbreng van on
roerend goed een geldsom te bedingen.
De bij een overeenkomst betrokken partijen kunnen na goed
keuring van de Minister van Landbouw, Visserij en Voedselvoor
ziening, de Centrale Cultuurtechnische Commissie gehoord, som
mige bepalingen van de ruilverkaveling ,,uit kracht der Wet" op
de overeenkomst van toepassing verklaren. Op deze wijze behoeft
voor de overeenkomst onder andere geen zegel- en registratie
kosten betaald te worden, verkrijgt men gratis landmeetkundige
hulp, verleent de Centrale Cultuurtechnische Commissie haar
medewerking onder andere bij de schatting van de grond en voorts
kunnen partijen de door hun verschuldigde ruilverkavelingskosten
over een tijdvak van dertig jaren aan het Rijk aflossen. Dit zijn
inderdaad zeer belangrijke voordelen.
Blijkt na het tot stand komen van de ruilverkavelingsovereen
komst, dat daaraan hebben deelgenomen partijen, die geen eige
naar waren, doch bij het kadaster als zodanig bekend stonden,
dan wordt de overeenkomst niettemin geacht rechtsgeldig te zijn
224
