tot stand gekomen en treedt de werkelijke eigenaar in de rechten
en verplichtingen, die de in zijn plaats opgetreden partij onbe-
voegdelijk heeft verworven en op zich genomen.
De practijk leert, dat van de bovenomschreven mogelijkheid om
tot een betere verkaveling te geraken slechts een nuttig gebruik
gemaakt wordt voor kleine complexen met een gering aantal
eigenaren.
In het hiernavolgende zullen we een beschrijving geven van een
binnenkort in uitvoering te nemen ruilverkavelingsovereenkomst
,,De Hoven", onder vermelding van de overwegingen welke tot
deze vrijwillige verkaveling hebben geleid. Door toepassing van
ruilverkaveling op het onderhavige gebied wordt de mogelijkheid
geschapen een volledige sanering van de tuinbouw te bereiken.
Ruilverkaveling „De Hoven"
Het ligt in de bedoeling om op een complex gronden ter grootte
van ca. 70 ha, hetwelk is gelegen in de gemeente Zutphen in de
zogenaamde Hoven, ten noorden van en aan de Rijksweg Zutphen
Voorst, een ruilverkaveling bij overeenkomst toe te passen. Het
ontwerp voor deze overeenkomst verkreeg inmiddels de goed
keuring van de Centrale Cultuurtechnische Commissie. Zodra de
definitieve overeenkomst door alle partijen en hypotheekhouders
is ondertekend zal de vereiste Ministeriële goedkeuring worden
gevraagd.
Tegenwoordige toestand
Het blok waarvoor deze ruilverkaveling bij overeenkomst is
voorgesteld, wordt thans ten dele als tuingrond, ten dele als bouw
land geëxploiteerd.
De hoogteligging van het terrein is zodanig, dat de droogligging
van de grond over het geheel goed is.
Door het blok ligt een slecht en zeer ondoelmatig wegennet, het
welk deels provisorisch is verhard.
De gebruiksverkaveling is vooral voor beoefening van de tuin
bouw zeer ondoelmatig. Het kaartje ,,oude toestand" geeft echter
een geflatteerd beeld van de gebruiksverkaveling, aangezien een
deel der gronden is verpacht aan een groot aantal pachters, die op
de verspreid gelegen perceeltjes tot voor enkele jaren grove tuin
bouw in de volle grond bedreven.
De laatste jaren is de teelt onder glas (warenhuizen en plat
glas) sterk toegenomen. In het meest westelijke deel van het blok
zijn met medewerking van de gemeente Zutphen enige moderne
tuinbouwbedrijven ter grootte van ca. hé gesticht, waar de
cultuur op zeer intensieve wijze wordt uitgeoefend. Enkele tuin
ders zijn inmiddels overgegaan tot de bouw van een woning op
het van de gemeente gepachte perceel.
226
