cl andere factoren, waartoe onder andere worden gerekend
schaduw- en wortelschade-effecten van bodem, cultuur-
toestand en het voorkomen van schadelijke onkruiden, dienen
eveneens voor aftrek in aanmerking te komen.
Het is vanzelfsprekend, dat eveneens aan factoren als de per-
ceelsvorm en -grootte, de versnippering en de afstand der percelen
tot de bedrijfsgebouwen tijdens de ruilverkavelingsprocedure grote
aandacht wordt geschonken. Tijdens deze procedure kunnen door
diverse oorzaken zoals verkoop, vererving, enz. ten aanzien van
laatstgenoemde factoren herhaaldelijk veranderingen optreden. In
verband hiermede is het niet wenselijk dat deze aftrek-factoren
reeds in de eerste schatting worden betrokken. Aangezien deze
produktie-omstandigheden ongetwijfeld mede bepalend zijn voor de
kostenverdeling, zullen deze factoren in de hierna te behandelen
tweede schatting worden gewaardeerd.
Zowel bij de vaststelling der optimale waarde als bij de bepaling
van het bedrag waarmede deze moet worden verminderd, dient
steeds de juiste verhouding tussen de hieruit resulterende waarden
in het oog te worden gehouden.
2Eigenlijke schatting.
De eigenlijke schatting heeft onder leiding van de plaatselijke
commissie plaats in samenwerking met het hoofd van de provinciale
directie van de Cultuurtechnische Dienst en de betrokken land
meter. Hierbij delen de groepen schatters van een oneven aantal
personen (3) aan de hand van gegraven proefkuilen en hun
plaatselijke kennis, de gronden van het gehele blok in de door de
Centrale Commissie vastgestelde prijsklassen in en bepalen het
bedrag, waarmee ingevolge de cultuurtoestand de optimale waarde
van een perceel moet worden verminderd. Volledigheidshalve zij
medegedeeld, dat het meermalen zal voorkomen dat een kadastraal
perceel in verschillende klassen valt. De oppervlakte van elk dier
delen, vermenigvuldigd met de toegekende optimale waarde voor
de klasse waarin zij vallen, geeft de optimale waarde van het
perceel aan. De klassegrenzen worden op het terrein door de
schatters opgezocht; waar zij op het oog niet nauwkeurig genoeg
zijn te bepalen, moeten zij door het graven van gaten en het boren
in de grond worden opgespoord. De door de schatters te vormen
klassegrenzen worden door de landmeter in kaart gebracht.
Het bepalen van de bedragen waarmede de optimale waarde
van het perceel moet worden verminderd, als gevolg van het niet
optimaal zijn der variabele factoren, is eveneens opgedragen aan
de schatters.
Het behoort tot de taak van de landmeter om de diverse be
rekeningen en metingen te verrichten, hetgeen tenslotte resulteert
in het register van de schattingsuitkomsten.
91
