57
deeltelijke percelen voor. Teneinde te voorkomen, dat bij vervreemding
van perceelsgedeelten de nieuw gevormde percelen soms na jaren eerst
een nummer krijgen en veelal in bun grenzen en grootte min of meer
zwevende zijn, door bet ontbreken van een goede ondubbelzinnige om
schrijving, moet in het algemeen de inschrijving van gedeeltelijke per
celen in het grondboek niet mogelijk zijn.
Koopt iemand een deel van een perceel, dan is de verkoper ver
plicht hiervan aanmelding te doen, maar het gedeelte moet voor de
inschrijving eerst worden uitgemeten. Dit systeem heeft tot gevolg,
dat de boekhouding eenvoudig blijft en in de desbetreffende akte het
perceelnummer en de vastgestelde grootte kunnen worden vermeld.
De betrokken landmeter paalt dan met uniform materiaal de door
partijen aangewezen grens af, meet ze in en gaat ten kantore over tot
splitsing. Van alle grondboekplans moeten tevens ten kantore films
bestaan, die ook direct worden bijgewerkt. Afdrukken van de nieuwe
toestand worden aan de aanvragers van dé meting verstrekt en aan de
eventuele hypothecaire schuldeisers. Voor partijen is dit van belang.
Zij kunnen zich voor de overdracht nog eens oriënteren en zich over
tuigen of de uitgevoerde splitsing in overeenstemming is met hun be
doeling.
Uitgerust met een goed georganiseerde meetdienst, die het onder
nemerselement waardeert, is meten vooraf altijd mogelijk. Er kunnen
zich echter ook gevallen voordoen waarbij meting vooraf niet wenselijk
is, b.v. bij projecten, waarvan de uiteindelijke grenzen van aankoop
vooraf niet geheel vaststaan. In zulke gevallen kan men de meting
verschuiven tot na de uitvoering van de werkzaamheden. Teneinde de
rechten van de koper vooraf te verzekeren kan in die gevallen bij de
grondboekhouder een verklaring door partijen worden ingediend, dat
een ongeveer aangeduid gedeelte zal worden overgedragen, nl. voor
zover dit zal vallen in het uit te voeren project, maar dat de toepassing
eerst zal geschieden na voltooiing van de werken. De grondboekhouder
vermeldt dit dan bij de betreffende percelen in de kolom aantekenin
gen van het grondboek.
Verkrijging onder opschortende voorwaarde loopt hiermede paral
lel; verkrijging onder ontbindende voorwaarde heeft ook tot gevolg
een op de perceelskaart van het grondboek geplaatste verklaring.
Bij de bovengenoemde methoden van boeking heeft de koper welis
waar slechts een persoonlijk recht verkregen ten opzichte van de zake
lijke rechthebbende, maar door de aantekeningen in het grondboek
heeft dit persoonlijke recht zakelijke werking gekregen.
Teneinde de technische grondslag van de meting zo goed mogelijk
te bewaren is het van belang, dat aan openbare lichamen de ver
plichting wordt opgelegd om storingen of mogelijke storingen door
voorgenomen werken te melden. De meetdienst kan dan de nodige
maatregelen treffen. Verder moeten op de verstoring van grenstekens
strenge straffen worden gesteld.
Tol de bijhouding behoren ook de metingen tot het herstellen van
op het terrein verloren gegane grenzen, op aanvrage van belangheb
benden. Aangezien de verjaring, ook wat betreft de objecten, niet
voorkomt, kan de zakelijke rechthebbende zijn rechten uitoefenen tot
